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2011保障房供地计划恐难如期完成2011保障房供地计划恐难如期完常州

2022-08-25 06:39:03  伟业五金网

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国土资源部1月2日发布数据,截至2011年10月14日,全国31个省(区、市,含兵团,西藏除外)今年落实中央下达保障性安居工程建设任务用地42614公顷,用地落实率为102%。    但据《每日经济新闻》记者了解,上述用地落实率是相比今年1000万套保障房所需的用地规模(约4万公顷)而言,而非今年的保障性安居工程用地计划供应(7.74万公顷)。相比后者,今年前10月全国保障房供地不及计划六成。    此前住建部发布数据称,截至9月底,全国城镇保障性住房和棚户区改造已经开工986万套,开工率达到98%,11月底前实现全部开工几乎不成问题。    1000万套保障房用地获保证    国土部数据显示,截至10月14日,用地落实率不足高标准的省份仅有9个,分别是内蒙古、黑龙江、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、海南、云南。其中,除湖南省完成92%之外,其余省份均在95%以上。    从总数来看,今年1000万套保障性安居工程任务的完成几乎不成问题。按照国土部的统计,完成1000万套保障性安居工程,约需占用土地4万公顷。    但今年1000万套保障性安居工程用地得到保证,并不意味着保障房供地计划能够如期完成。    国土部于年初表示,今年全国住房用地计划供应量为21.8万公顷,约为前两年年均实际供地量的两倍。其中,保障性安居工程用地计划供应7.74万公顷,占比35.5%。    按照上述计划,截至10月14日,保障性安居工程用地计划的完成情况仅为55.1%,不足六成。    供地计划经常难以完成    往年的经验也显示,即便地方相关部门在年末突击供地,多数地方仍难以完成当年的供地计划。    历史数据显示,去年全国30个省区市(不含西藏和新疆建设兵团)住房供地计划为18.47万公顷,实际完成12.54万公顷,完成率仅为67.9%。其中,保障性住房(指经济适用房和廉租房)用地完成计划的65.2%。    据悉,土地供应计划主要由各地上报,计划量往往远超实际所需,这也造成每年的供地计划完成情况不佳。    以北京为例,今年1~10月,北京市土地市场成交经营性用地98宗,868公顷,相当于去年同期的86.8%,在今年楼市整体环境不佳的情况下,算是不错的成绩。但与全年计划(1770公顷)相比,仅完成49.0%。    但在前松后紧的供地节奏下,这将促成年末土地市场的火热。伟业我爱我家市场研究院院长陈亮向《每日经济新闻》记者表示,由于供地计划的压力,11月、12月的土地市场将有大量地块推出,在土地市场的激烈竞争下,土地成交价格必定不低。    相关新闻    顺义地块溢价率近300%京土地出让金或破千亿    据《每日经济新闻》记者了解,昨日(11月2日)下午,北京顺义区新城22街区地块的拍卖拍出291%的溢价率,成为北京今年溢价较高的地块。    该地块为多功能用地,土地面积超过11万平方米,起始价3.92亿元。    经过激烈的竞争后,该地块以15.35亿元的价格被中国航空油料集团公司获得,楼面价达8804元/平方米。    根据北京市土地整理储备中心的数据,今年前10月,北京土地市场成交额827亿元,相当于去年同期的98.5%。算上本月初的几笔交易,今年的土地交易金额已经超过850亿元。    北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示,从目前预期入市的土地来看,今年第四季度不太可能出现去年775.4亿的单季度较高纪录,但预计今年北京的土地出让金依然有可能在1000亿元左右。

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